1498.投资者说王雷 (第1/2页)

    　　学习一个链接。

    　　【投资者说】优质优价才是王道

    　　原创：刘怡乐金淦央视交易时间今天

    　　王雷：投资地产股获利丰厚买公司就像买球员

    　　记者：刘怡乐摄像：金淦

    　　昨天的节目中，讲述了王雷在银行股上的投资经历，不过，在王雷的投资生涯中，地产行业也让他获得了不错的收益，其中的一只股票还是王雷通过自己兴趣才解接触到的。这是怎么回事？一起来看。

    　　王雷南京投资者

    　　1998年的时候，我还在上大一，我就迷上了足球。搜集各种球星的资料，各种球星的简介，都会去看，当时我就记得光头齐达内打败了另外一个光头，罗纳尔多。决赛法国队击败巴西队。

    　　从大学起，王雷就成了一个球迷。他最欢的球队就是利物浦队，不过除了欧洲联赛外，他还常会去看中超的比赛。2010年，恒大集团于买断广州足球俱乐部全部股权。2011年，广州恒大提前4轮获得中超联赛冠军。2013年，在第三次获得中超冠军的同时还获得了亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军。这样的成绩自然引起了球迷王雷的关注。

    　　王雷南京投资者

    　　许家印当年2011年之前他说，恒大在十年之内夺亚冠冠军，很多人认为他痴人说梦是不可能的，没想到2013年、2015年两次夺了亚冠冠军，2011年升中超以来到2015年年年都是中超冠军，所以许家印的足球投资有了巨大回报，不仅提升了中国的足球水平，而且让恒大的品牌得以通过足球这个媒体得到很好的宣传，足球是宣传一个公司很好的一个媒介，他就是省了好多宣传费。

    　　从足球领域脱颖而出，充分说明了恒大具有十分优秀的管理层。足球上成绩也让王雷在心里默默记住了中国恒大这个名字。

    　　王雷南京投资者

    　　一直到2015年的时候，大盘从5200点一路跌到3000点，后来我在网上看一些名人的文章，有一天看到一个博主，叫编程浪子，这个人也是非常的厉害，他有一篇文章写的是双五，双五的概念是市盈率低于5，股息率高于5%，这个叫双五，然后他写了一堆双五的股票，而且把这些股票性价比由低到高来排行，后来我发现它里面有个叫恒大地产的，恒大地产的市盈率只有3倍，利润增长当年是30%，股息率是8%到9%，我当时有点震惊，怎么会有这么便宜的股票，一看是在香港，大陆是没有这么便宜的股票，所以在香港有这么便宜的恒大地产，我开始研究恒大地产。

    　　30%以上的增长，上千亿销售额。这样的一家公司为什么会被如此低估。这个问题一直困扰着王雷。他发现很多外资机构看空恒大和公司在三四线库存过多，以及多元化扩张策略有关。但王雷在走访了江苏不少恒大楼盘后却发现，恒大的楼盘质量较好，一直有着不错的口碑，而恒大的多元化扩张也完全符合企业发展步伐。2015年末，王雷重仓买入了中国恒大。

    　　王雷南京投资者

    　　整个2016年是不涨的，一年的时间都不涨，后来到2017年的时候，恒大的行情就来了，2017年1月份的时候，恒大的价格只有四块八毛三，到现在恒大达到25块钱，它等于是一年半的时间涨了5倍，我也赚到了恒大主要的涨幅。我记得涨到17块钱那天我是去日本旅游，我们公司组织到日本去旅游，在游轮上面看不到股票的，然后我自己租了个WIFI，偶尔能看股票，但是看的中国恒大一天涨了将近17%，那是非常的兴奋，绝对自己投资终于有了回报。

    　　每隔一段时间，王雷都会将自己的想法发到网上去和其他人讨论，他觉得在和其他人讨论的过程中，就能逐步完善自己的逻辑。而融创中国这样一只让他收益不菲的股票就是在交流之中发现的。

    　　王雷南京投资者

    　　我当时看的香港四大地产商，到现在为止多元化之后，经过很多年停滞发展，市值还是三千亿人民币的，美国的几个龙头地产商也是都是三千亿人民币的市值。

    　　而大陆这么多人口，13亿人口，香港只有600万人口，大陆人口是香港的200倍，但是大陆的龙头地产商也只有三千亿的市值，不包括融创中国，融创中国未来作为全国的前三大地产商，前四大地产商只有800亿市值，明显是非常低估的。那么后来经过融创中国竞争力的分析，本身管理的分析，去化能力的分析，我发现融创中国是特别好的机会，因此把17块的恒大地产经过6次分别换了融创中国，成本在20块钱。而且融创中国还有一个巨大优势，它96%的土地都在一二线和环一线。

    　　从2017年8月到2018年初，短短的5个月时间里，融创中国的涨幅就达到了70%多。

    　　在王雷看来，买公司就和买球员是一样的。相比选球员比较考验教练是不是伯乐而言，股市上，常常会有优秀公司卖到白菜价的情况。这时候，选中那些优秀并且便宜的公司就一定会有不错的收益。

    　　王雷南京投资者

    　　你在年轻时代，在15岁买内马尔，花2000万欧元，等内马尔25岁，可以卖两亿欧元，赚10倍，在年轻的时候发现这样一个未来的天才，在18岁的时候买梅西，而不是28岁买梅西，类似这样的概念。所以买恒大地产等于在什么呢，500亿市值的时候买它，3000亿市值的时候卖掉，就等于在婴儿或者童年市值的时候买入，在它青年或者成年的时候卖出，走完这样一个阶段，这是比较好的投资策略。

    　　王雷：买石油股全亏光低估值不一定是机会